Thang máy là một thiết bị vận hành liên tục mỗi ngày, đóng vai trò quan trọng trong việc di chuyển người và hàng hóa trong các tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại, bệnh viện, khách sạn… Tuy nhiên, do hoạt động thường xuyên với tải trọng lớn, thang máy rất dễ xuống cấp nếu không được kiểm tra và bảo trì định kỳ. Bảo trì thang máy không chỉ là yêu cầu kỹ thuật mà còn là trách nhiệm về an toàn cho người sử dụng. Vậy, tại sao việc bảo dưỡng định kỳ lại quan trọng đến vậy? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau.
Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người sử dụng
Ngăn ngừa sự cố kỹ thuật đột ngột
Thang máy hoạt động dựa trên nhiều hệ thống cơ điện phức tạp như động cơ, hệ thống phanh, bảng điều khiển, cáp tải, cảm biến… Sau thời gian dài sử dụng, những bộ phận này có thể bị hao mòn hoặc hoạt động không ổn định. Bảo trì định kỳ thang máy giúp phát hiện sớm các hư hỏng tiềm ẩn để kịp thời sửa chữa, tránh những tai nạn đáng tiếc xảy ra như kẹt cửa, mất kiểm soát tốc độ, hoặc rơi cabin.
Kiểm tra và hiệu chỉnh thiết bị an toàn
Trong mỗi đợt bảo trì, các kỹ thuật viên sẽ kiểm tra kỹ lưỡng các thiết bị an toàn như cảm biến cửa, phanh khẩn cấp, hệ thống cứu hộ tự động, còi báo động… Đây là những bộ phận có vai trò sống còn trong việc bảo vệ người dùng khi xảy ra sự cố. Nếu không được kiểm tra định kỳ, thiết bị có thể không hoạt động đúng lúc cần thiết, gây nguy hiểm cho hành khách.
Đảm bảo cabin hoạt động êm ái và ổn định
Cabin thang máy cần di chuyển mượt mà, không rung lắc hay phát ra tiếng ồn bất thường. Việc bảo trì thường xuyên sẽ giúp kiểm tra độ bôi trơn của ray dẫn hướng, căn chỉnh lại đối trọng, xử lý âm thanh bất thường… giúp nâng cao trải nghiệm sử dụng và duy trì độ ổn định trong suốt hành trình thang vận hành.
Tăng tuổi thọ và hiệu suất hoạt động của thiết bị
Hạn chế hao mòn các linh kiện
Các bộ phận cơ khí như cáp tải, ray dẫn hướng, bánh xe cabin… đều có giới hạn tuổi thọ nhất định. Nếu không được kiểm tra, vệ sinh và thay thế đúng thời điểm, linh kiện sẽ nhanh chóng bị hao mòn và ảnh hưởng đến toàn bộ hệ thống. Bảo trì thang máy đúng chu kỳ sẽ giúp kéo dài thời gian sử dụng thiết bị và giảm thiểu chi phí thay thế lớn.
Giảm tiêu hao năng lượng
Một hệ thống thang máy hoạt động kém hiệu quả sẽ tiêu thụ điện năng nhiều hơn bình thường. Động cơ có thể phải vận hành quá tải do đối trọng lệch, hoặc hệ thống điều khiển không được tối ưu dẫn đến mở – đóng cửa chậm, dừng tầng sai… Thông qua quá trình kiểm tra và cân chỉnh, thang máy sau bảo trì sẽ vận hành trơn tru, tiết kiệm điện và ít gặp lỗi.
Ngăn chặn sự hư hỏng dây chuyền
Trong nhiều trường hợp, một hỏng hóc nhỏ nếu không được xử lý kịp thời có thể dẫn đến hàng loạt lỗi nghiêm trọng. Ví dụ, ray dẫn hướng bị lệch lâu ngày sẽ làm mòn bánh xe cabin, kéo theo hư hỏng cảm biến vị trí và hệ thống điều khiển dừng tầng. Bảo trì định kỳ giúp ngăn chặn rủi ro dây chuyền, tiết kiệm thời gian và chi phí sửa chữa.
Tuân thủ quy định pháp luật và tiêu chuẩn an toàn
Bắt buộc kiểm định và bảo trì theo quy định
Theo quy định của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội Việt Nam, thang máy là thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động. Mỗi thang máy sau khi lắp đặt bắt buộc phải được kiểm định định kỳ và được bảo trì thường xuyên. Không thực hiện đúng sẽ bị xử phạt hành chính và không được phép đưa vào vận hành.
Giảm thiểu rủi ro pháp lý cho chủ đầu tư
Nếu xảy ra tai nạn liên quan đến thang máy do không được bảo trì đúng cách, chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà có thể phải chịu trách nhiệm dân sự hoặc hình sự. Việc lưu trữ hồ sơ bảo trì đầy đủ và đúng chuẩn là bằng chứng quan trọng giúp chủ đầu tư tránh các rắc rối pháp lý không đáng có.
Duy trì uy tín và hình ảnh tòa nhà
Một chiếc thang máy bị hư hỏng, kẹt cửa hoặc gây tiếng ồn sẽ làm giảm chất lượng trải nghiệm của cư dân và khách hàng. Với các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn…, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến hình ảnh và uy tín thương hiệu. Do đó, việc bảo trì thường xuyên không chỉ là nghĩa vụ kỹ thuật mà còn là một chiến lược duy trì chất lượng dịch vụ.
Tối ưu chi phí vận hành và sửa chữa
Phát hiện sớm – sửa chữa nhanh – tiết kiệm lớn
Sửa chữa khi sự cố đã xảy ra thường tốn kém hơn nhiều so với việc bảo trì phòng ngừa. Khi một bộ phận hỏng gây ảnh hưởng đến toàn hệ thống, chi phí khắc phục sẽ tăng gấp nhiều lần. Trong khi đó, việc phát hiện sớm và xử lý kịp thời trong quá trình bảo trì sẽ giúp tiết kiệm cả thời gian lẫn chi phí cho chủ đầu tư.
Tránh gián đoạn hoạt động
Thang máy bị hỏng giữa chừng có thể gây gián đoạn sinh hoạt, công việc và dịch vụ, đặc biệt trong những tòa nhà đông người như chung cư, văn phòng, bệnh viện. Việc duy trì bảo trì định kỳ giúp thang luôn sẵn sàng hoạt động, hạn chế thời gian ngưng hoạt động ngoài ý muốn và ảnh hưởng đến người sử dụng.
Kéo dài thời gian giữa các lần đại tu
Nếu được chăm sóc đúng cách, một hệ thống thang máy có thể hoạt động ổn định trong nhiều năm mà không cần đại tu lớn. Điều này giúp chủ đầu tư kéo dài chu kỳ đại tu, trì hoãn các khoản chi phí lớn và sử dụng ngân sách một cách hợp lý hơn cho các hạng mục khác trong tòa nhà.
Quy trình bảo trì thang máy tiêu chuẩn
Kiểm tra tổng thể thiết bị
Quá trình bảo trì bao gồm việc kiểm tra hệ thống cabin, ray dẫn hướng, cáp tải, động cơ, tủ điều khiển, bảng gọi tầng, cảm biến và thiết bị an toàn. Mọi bất thường sẽ được ghi nhận và xử lý theo đúng hướng dẫn của nhà sản xuất và tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành.
Vệ sinh và bôi trơn các bộ phận
Dầu mỡ bị khô, bụi bẩn bám vào hệ thống cơ khí có thể gây ma sát lớn, làm giảm hiệu suất vận hành và tăng nguy cơ hỏng hóc. Kỹ thuật viên sẽ tiến hành làm sạch cabin, ray, motor và bôi trơn các vị trí cần thiết để đảm bảo thang vận hành trơn tru và êm ái hơn.
Kiểm tra hệ thống điện và điều khiển
Các đầu nối điện, cảm biến, bo mạch, mạch điều khiển… sẽ được kiểm tra để đảm bảo tính ổn định. Đồng thời, kỹ thuật viên cũng sẽ kiểm tra hoạt động của hệ thống cứu hộ tự động, cảm biến cửa và các chế độ hoạt động của thang để điều chỉnh phù hợp
Bảo trì thang máy định kỳ không chỉ là hành động cần thiết để đảm bảo an toàn cho người sử dụng mà còn là chiến lược tiết kiệm chi phí, nâng cao tuổi thọ thiết bị và duy trì hình ảnh chuyên nghiệp cho công trình. Thay vì chờ đến khi sự cố xảy ra mới sửa chữa, chủ đầu tư nên xây dựng kế hoạch bảo trì theo chu kỳ rõ ràng, lựa chọn đơn vị uy tín và lưu trữ đầy đủ hồ sơ kỹ thuật. Một hệ thống thang máy được bảo trì tốt sẽ là nền tảng vững chắc cho sự an toàn, tiện nghi và phát triển bền vững của bất kỳ tòa nhà nào. Nếu bạn đang tìm kiếm lắp đặt thang máy, đừng ngần ngại liên hệ với CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI KỸ THUẬT AN VIỆT – đơn vị chuyên cung cấp, lắp đặt và bảo trì thang máy chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu. Với đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm và dịch vụ tận tâm, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu nhất cho công trình của bạn. Liên hệ ngay: 0973.28.28.68 để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết!
